94 Chemin ORMES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 55,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,8 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339280542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
77065339280542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 366 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 213 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 312 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 330 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 173 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 822 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 120 530 $ Poids 39 % |
| 5 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 201 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 242 162 $ Poids 33 % |
| 6 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 910 $ Poids 30 % |
| 7 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 527 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 205 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 387 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 197 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 446 857 $ Poids 18 % |
| 10 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 311 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.