125 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 4 330 $/m² · 54,6 m² · constr. 1962 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339290691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
77065339290691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 29 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 408 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 520 $ Poids 51 % |
| 2 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 476 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 963 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 424 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 161 309 $ Poids 41 % |
| 4 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 916 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 427 $ | 112 832 $ Poids 36 % |
| 5 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 151 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 227 158 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 999 $ Poids 27 % |
| 7 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 627 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 27 % |
| 8 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 411 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 293 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.