33 Chemin POMMIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
131 100 $
Chalet · 2 939 $/m² · 44,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 53 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339294942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
77065339294942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 3 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 567 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 734 $ Poids 26 % |
| 2 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 320 347 $ Poids 4 % |
| 3 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 256 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 180 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 291 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 361 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.