169 Chemin PLAINES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 103 m² · constr. 1954 · terrain 4 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339360967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
77065339360967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 181 $ Poids 37 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 343 $ Poids 26 % |
| 3 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 827 $ Poids 22 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 396 320 $ Poids 21 % |
| 5 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 480 888 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 470 810 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 637 089 $ Poids 8 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 556 $ Poids 2 % |
| 11 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.