234 Chemin LAPORTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 45,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348729158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
77065348729158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 518 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 157 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 216 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 124 $ Poids 31 % |
| 3 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 724 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 886 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 238 199 $ Poids 29 % |
| 5 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 428 $ Poids 29 % |
| 6 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 828 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 494 $ Poids 23 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 371 106 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 65 035 $ Poids 14 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 597 $ Poids 14 % |
| 10 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 891 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 612 $ Poids 6 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.