240 Chemin LAPORTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 55,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348729567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
77065348729567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 841 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 258 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 224 $ Poids 49 % |
| 3 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 528 $ Poids 47 % |
| 4 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 170 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 255 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 108 $ Poids 33 % |
| 7 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 878 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 307 568 $ Poids 31 % |
| 8 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 401 444 $ Poids 24 % |
| 9 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 204 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 243 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 936 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 157 $ Poids 18 % |
| 11 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 435 597 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 70 193 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.