835 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 80 m² · constr. 2004 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348803337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
77065348803337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 313 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 361 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 169 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 166 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 227 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 507 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 556 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 602 332 $ Poids 27 % |
| 6 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 488 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 558 508 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 300 $ Poids 23 % |
| 9 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 272 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 161 $ Poids 13 % |
| 12 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 513 673 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.