869 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
352 700 $
Chalet · 6 957 $/m² · 50,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348803833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
77065348803833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 895 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 710 $ Poids 59 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 931 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 889 $ Poids 56 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 221 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 679 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 150 931 $ Poids 45 % |
| 5 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 631 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 129 $ Poids 39 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 156 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 655 $ Poids 31 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 895 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 646 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 927 $ Poids 28 % |
| 9 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 298 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 037 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 545 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 938 $ Poids 22 % |
| 11 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 260 $ Poids 21 % |
| 12 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 700 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.