381 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 400 $
Chalet · 7 625 $/m² · 53,3 m² · constr. 1973 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348805880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
77065348805880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 927 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 960 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 516 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 251 006 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 884 $ Poids 40 % |
| 5 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 659 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 093 $ Poids 39 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 300 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 925 $ Poids 32 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 927 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 394 355 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 426 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 913 $ Poids 25 % |
| 9 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 415 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 711 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +775 $ | 165 153 $ Poids 20 % |
| 11 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 499 $ Poids 19 % |
| 12 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 726 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 289 047 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.