896 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 66,6 m² · constr. 1975 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348812363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
77065348812363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 127 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 201 338 $ Poids 61 % |
| 2 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 673 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 866 $ Poids 36 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 980 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 060 $ Poids 33 % |
| 5 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 465 734 $ Poids 32 % |
| 6 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 947 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 018 $ Poids 32 % |
| 7 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 984 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 471 893 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 946 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 281 497 $ Poids 29 % |
| 9 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 458 568 $ Poids 23 % |
| 10 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 59 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 538 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 185 208 $ Poids 18 % |
| 12 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 687 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.