902 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 5 738 $/m² · 44,6 m² · constr. 1973 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348812543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
77065348812543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 581 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 153 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 189 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 417 $ Poids 31 % |
| 3 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 965 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 387 806 $ Poids 29 % |
| 5 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 708 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 299 $ Poids 23 % |
| 6 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 262 $ Poids 18 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 965 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 369 688 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 63 689 $ Poids 11 % |
| 9 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 776 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 940 $ Poids 10 % |
| 10 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 398 983 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 358 297 $ Poids 5 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 280 909 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.