2059 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
241 700 $
Chalet · 3 025 $/m² · 79,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348821460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
77065348821460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 31 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 131 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 328 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 356 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 262 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 253 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 216 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 842 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 665 $ Poids 41 % |
| 5 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 999 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 286 537 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 846 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 296 885 $ Poids 29 % |
| 7 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 157 $ Poids 24 % |
| 8 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 9 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 121 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 345 629 $ Poids 22 % |
| 10 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 772 $ Poids 20 % |
| 11 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 501 023 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.