919 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 416 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348822356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
77065348822356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 376 134 $ Poids 47 % |
| 2 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 140 $ Poids 44 % |
| 3 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 912 $ Poids 37 % |
| 4 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 787 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 381 569 $ Poids 27 % |
| 5 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 265 005 $ Poids 24 % |
| 6 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 972 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 278 $ Poids 22 % |
| 7 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 454 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 462 813 $ Poids 10 % |
| 9 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 134 227 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.