937 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 900 $
Chalet · 5 830 $/m² · 69,8 m² · constr. 1966 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348832164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
77065348832164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 304 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +933 $ | 196 861 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 260 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 297 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 810 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 533 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 810 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 270 997 $ Poids 39 % |
| 5 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 467 $ Poids 35 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 917 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 458 239 $ Poids 34 % |
| 7 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 982 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 450 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 807 $ Poids 14 % |
| 10 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 157 943 $ Poids 12 % |
| 11 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.