973 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
334 800 $
Chalet · 6 109 $/m² · 54,8 m² · constr. 1972 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348842690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
77065348842690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 613 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 253 041 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 619 $ Poids 48 % |
| 3 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 280 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 423 033 $ Poids 40 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 275 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 235 $ Poids 33 % |
| 7 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 301 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 840 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 427 331 $ Poids 21 % |
| 9 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 143 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 830 $ Poids 21 % |
| 10 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 398 608 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 459 830 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 987 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 68 851 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.