294 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348844455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
77065348844455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 264 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 281 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 502 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 351 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 496 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 230 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 215 751 $ Poids 51 % |
| 5 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 653 $ Poids 47 % |
| 6 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 386 $ Poids 41 % |
| 7 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 987 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 290 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 869 $ Poids 30 % |
| 9 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 833 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 401 $ Poids 29 % |
| 10 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 229 329 $ Poids 28 % |
| 11 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 061 $ Poids 24 % |
| 12 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 253 686 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.