983 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 900 $
Autre · 5 884 $/m² · 55,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348851438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
651794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
77065348851438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 554 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 254 229 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 091 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −775 $ | 167 220 $ Poids 44 % |
| 4 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 379 943 $ Poids 38 % |
| 5 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 425 093 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 334 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 195 $ Poids 32 % |
| 7 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 302 807 $ Poids 26 % |
| 8 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 814 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 576 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 462 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 198 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 384 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 930 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 69 167 $ Poids 19 % |
| 12 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +28 821 $ | 400 210 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.