17 Chemin BOURGES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 66,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348857307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
77065348857307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 698 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 497 $ Poids 63 % |
| 2 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 766 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 210 908 $ Poids 48 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 470 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 418 $ Poids 48 % |
| 4 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 889 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 520 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 961 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 490 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 827 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 951 $ Poids 32 % |
| 7 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 477 467 $ Poids 25 % |
| 8 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 607 $ Poids 19 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 757 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 232 $ Poids 18 % |
| 10 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 572 $ Poids 18 % |
| 11 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 446 $ Poids 17 % |
| 12 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 661 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.