1027 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 5 795 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348861853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
77065348861853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 398 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 264 746 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 452 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 174 098 $ Poids 46 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 789 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 442 099 $ Poids 37 % |
| 5 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 430 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 718 $ Poids 37 % |
| 6 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 626 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 435 130 $ Poids 31 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 394 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 495 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 997 $ Poids 25 % |
| 9 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 651 $ Poids 24 % |
| 10 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 443 189 $ Poids 23 % |
| 11 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 279 $ Poids 20 % |
| 12 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 314 702 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.