1036 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
171 300 $
Chalet · 4 188 $/m² · 40,9 m² · constr. 1975 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348870178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
77065348870178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 12 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 394 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 189 $ Poids 23 % |
| 3 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 410 137 $ Poids 19 % |
| 4 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 368 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 227 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 713 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 62 258 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 149 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 956 $ Poids 6 % |
| 10 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 389 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 539 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 098 $ Poids 5 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.