1042 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
244 700 $
Chalet · 4 490 $/m² · 54,5 m² · constr. 1968 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348870477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
77065348870477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 32 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 342 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 247 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 162 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 450 831 $ Poids 30 % |
| 5 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 571 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 973 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 682 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 611 $ Poids 24 % |
| 7 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 711 $ Poids 21 % |
| 8 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 425 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 406 $ Poids 20 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 17 % |
| 10 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 823 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 420 $ Poids 14 % |
| 12 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 113 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.