194 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 84,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348873824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77065348873824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 611 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 283 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 713 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 353 635 $ Poids 74 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 778 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 232 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 669 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 306 069 $ Poids 44 % |
| 6 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 895 $ Poids 42 % |
| 7 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 511 $ Poids 37 % |
| 8 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 338 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 468 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 473 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 316 475 $ Poids 30 % |
| 11 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 485 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 463 118 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.