102 Chemin BOISCHATEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 5 002 $/m² · 45,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348878673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
77065348878673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 26 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 753 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 150 206 $ Poids 64 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 758 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 227 088 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 350 664 $ Poids 26 % |
| 5 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 798 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 113 $ Poids 24 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 818 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 057 $ Poids 22 % |
| 7 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 339 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 837 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 376 $ Poids 14 % |
| 10 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 417 $ Poids 14 % |
| 11 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 276 168 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 62 438 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.