1054 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 56 m² · constr. 2007 · terrain 7 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348880534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
77065348880534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 253 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 051 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 938 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 634 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 975 $ Poids 30 % |
| 5 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 676 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 282 $ Poids 27 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 825 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 280 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 581 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 71 110 $ Poids 24 % |
| 8 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 447 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 843 $ Poids 21 % |
| 9 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 389 629 $ Poids 19 % |
| 10 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 530 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 526 $ Poids 17 % |
| 12 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 711 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.