177 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
401 100 $
Chalet · 5 925 $/m² · 67,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348882276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
77065348882276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 914 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 338 $ Poids 52 % |
| 2 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 814 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 200 819 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 386 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 275 577 $ Poids 49 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 613 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 465 154 $ Poids 44 % |
| 5 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 732 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 303 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 544 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 457 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +775 $ | 185 189 $ Poids 33 % |
| 8 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 813 $ Poids 32 % |
| 9 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 583 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 945 $ Poids 29 % |
| 10 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 779 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 962 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 91 504 $ Poids 16 % |
| 12 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 560 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.