165 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
390 900 $
Chalet · 7 094 $/m² · 55,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348882496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
77065348882496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 259 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 913 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 164 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 653 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 496 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 455 179 $ Poids 27 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 614 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 422 693 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 719 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 68 200 $ Poids 23 % |
| 8 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 307 $ Poids 22 % |
| 9 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 298 395 $ Poids 19 % |
| 11 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 525 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 254 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 283 049 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.