285 Chemin BONANZA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 63 m² · constr. 1964 · terrain 3 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,6 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348885618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
77065348885618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 616 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 480 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 261 268 $ Poids 50 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 312 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 435 614 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 635 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 257 461 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 171 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 730 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 428 509 $ Poids 31 % |
| 7 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 533 $ Poids 26 % |
| 8 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 506 979 $ Poids 23 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 754 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 394 $ Poids 20 % |
| 10 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 724 $ Poids 15 % |
| 11 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 311 026 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 294 951 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.