984 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
263 300 $
Chalet · 2 897 $/m² · 90,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348888335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
77065348888335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 39 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 761 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 600 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 375 $ Poids 58 % |
| 3 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 957 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 746 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −4 308 $ | 212 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 328 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 174 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 919 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 846 $ Poids 36 % |
| 9 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 217 088 $ Poids 35 % |
| 10 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 841 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 341 955 $ Poids 28 % |
| 11 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 286 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 237 256 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.