120 Chemin VANOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
367 000 $
Chalet · 6 722 $/m² · 54,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348891478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
77065348891478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 144 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 261 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 965 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 172 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 959 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 631 $ Poids 32 % |
| 5 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 747 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 060 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 602 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 364 $ Poids 25 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 670 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 971 $ Poids 21 % |
| 9 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 236 $ Poids 19 % |
| 10 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 611 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 548 $ Poids 18 % |
| 11 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 950 $ Poids 17 % |
| 12 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 337 815 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.