110 Chemin VANOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348892170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
77065348892170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 230 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 777 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 354 $ Poids 51 % |
| 3 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 987 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 493 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 244 632 $ Poids 30 % |
| 6 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 272 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 462 $ Poids 26 % |
| 8 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 717 $ Poids 24 % |
| 9 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 331 010 $ Poids 18 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 619 682 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 399 062 $ Poids 11 % |
| 12 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 772 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.