105 Chemin VANOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 4 721 $/m² · 63,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ -1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348892377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
77065348892377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 880 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 196 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 279 503 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 183 995 $ Poids 45 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 588 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 464 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 331 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 275 537 $ Poids 43 % |
| 6 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 462 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 457 405 $ Poids 37 % |
| 7 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 371 $ Poids 23 % |
| 8 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 360 763 $ Poids 23 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 736 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 831 $ Poids 19 % |
| 10 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 542 797 $ Poids 16 % |
| 11 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 330 971 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 314 850 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.