53 Chemin BOISCHATEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
116 100 $
Chalet · 3 243 $/m² · 35,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 45 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348897095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
77065348897095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 1 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 694 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 149 133 $ Poids 58 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 758 $ Poids 12 % |
| 3 | 143, Chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-19 · 688 m · Vendu 56 250 $ (2 250 $/m²) 25 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 84 533 $ Poids 9 % |
| 4 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 822 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 339 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −51 947 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 258 $ Poids 3 % |
| 8 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 843 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 537 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.