1030 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +118.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348898985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
77065348898985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 304 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 441 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 0 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 716 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 261 777 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 882 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 256 827 $ Poids 35 % |
| 5 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 185 882 $ Poids 30 % |
| 6 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 922 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 427 752 $ Poids 29 % |
| 7 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 905 $ Poids 28 % |
| 8 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 357 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 171 913 $ Poids 24 % |
| 10 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 356 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 85 097 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 490 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.