1013 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
361 300 $
Chalet · 6 002 $/m² · 60,2 m² · constr. 1975 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ -12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348899504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
77065348899504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 256 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 815 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 267 926 $ Poids 48 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 104 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 447 875 $ Poids 47 % |
| 4 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 148 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 176 303 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 463 630 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 980 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 265 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 441 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 950 $ Poids 18 % |
| 10 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 641 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 456 361 $ Poids 18 % |
| 11 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 239 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 267 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.