124 Chemin PARKVIEW · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 64,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348902791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
77065348902791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 449 125 $ Poids 51 % |
| 2 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 670 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 518 $ Poids 47 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 991 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 442 741 $ Poids 34 % |
| 4 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 932 $ Poids 34 % |
| 5 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 396 989 $ Poids 25 % |
| 6 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 446 197 $ Poids 25 % |
| 7 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 266 442 $ Poids 19 % |
| 8 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 087 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 557 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 300 567 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 261 751 $ Poids 16 % |
| 11 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 460 108 $ Poids 15 % |
| 12 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 316 817 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.