195 Chemin PARKVIEW · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348903335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
77065348903335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 762 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 077 $ Poids 50 % |
| 2 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 207 963 $ Poids 47 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 910 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 251 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 314 883 $ Poids 41 % |
| 5 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 972 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 173 $ Poids 33 % |
| 6 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 167 516 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 140 $ Poids 29 % |
| 8 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 481 746 $ Poids 25 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 569 $ Poids 17 % |
| 10 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 285 332 $ Poids 13 % |
| 11 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 498 $ Poids 10 % |
| 12 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 275 695 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.