12 Chemin LAC-WILSON O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
491 300 $
Chalet · 3 457 $/m² · 142,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348904402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77065348904402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 153 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 893 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 435 002 $ Poids 30 % |
| 3 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 929 $ Poids 22 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 478 483 $ Poids 15 % |
| 5 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 285 995 $ Poids 14 % |
| 6 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 663 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 135 524 $ Poids 8 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 190 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.