15 Chemin LAC-WILSON E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 4 441 $/m² · 67,6 m² · constr. 1967 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 101 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348904685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
77065348904685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 865 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 445 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 398 $ Poids 43 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 195 102 $ Poids 33 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 453 925 $ Poids 30 % |
| 5 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 294 367 $ Poids 23 % |
| 6 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 156 508 $ Poids 20 % |
| 7 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 475 549 $ Poids 17 % |
| 8 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 532 755 $ Poids 16 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 052 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 268 512 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 761 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 271 $ Poids 12 % |
| 12 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 202 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.