69 Chemin LAC-WILSON E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 131,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 392 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348915686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
77065348915686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 433 076 $ Poids 29 % |
| 2 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 368 742 $ Poids 21 % |
| 3 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 361 039 $ Poids 19 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 676 $ Poids 14 % |
| 5 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 285 057 $ Poids 14 % |
| 6 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 399 551 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 636 771 $ Poids 10 % |
| 8 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 135 054 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.