20 Chemin LAKEVIEW · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
364 100 $
Chalet · 2 662 $/m² · 136,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348944533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
77065348944533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 270 168 $ Poids 20 % |
| 3 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 260 $ Poids 20 % |
| 4 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 365 453 $ Poids 13 % |
| 5 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 128 832 $ Poids 12 % |
| 6 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 649 928 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.