15 Chemin PARKVIEW · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 88,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348951297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
77065348951297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 261 580 $ Poids 73 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 539 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 772 $ Poids 56 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 402 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −1 077 $ | 213 055 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 558 $ Poids 48 % |
| 6 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −825 $ | 174 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 328 809 $ Poids 45 % |
| 8 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 217 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 199 921 $ Poids 35 % |
| 10 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 501 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 741 $ Poids 25 % |
| 11 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 386 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 800 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.