18 Chemin PARKVIEW · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 8 937 $/m² · 55,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348952244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
77065348952244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 621 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 886 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 642 $ Poids 40 % |
| 4 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 274 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 501 382 $ Poids 32 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 612 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 164 $ Poids 27 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 749 $ Poids 24 % |
| 9 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 697 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 984 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 815 $ Poids 22 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 933 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 910 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 198 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.