918 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 4 109 $/m² · 68,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348960682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
77065348960682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 45 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 479 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 459 560 $ Poids 64 % |
| 2 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 368 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 451 799 $ Poids 48 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −932 $ | 193 773 $ Poids 44 % |
| 4 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 857 $ Poids 39 % |
| 5 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 292 052 $ Poids 36 % |
| 6 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 267 045 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 533 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 482 $ Poids 23 % |
| 9 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 444 417 $ Poids 22 % |
| 10 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 803 $ Poids 18 % |
| 11 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 473 642 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 179 744 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.