803 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
357 400 $
Chalet · 4 753 $/m² · 75,2 m² · constr. 1968 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348963409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
77065348963409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 973 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 165 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 356 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 546 $ Poids 51 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 247 324 $ Poids 43 % |
| 4 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 205 335 $ Poids 38 % |
| 5 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 310 456 $ Poids 36 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 641 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 476 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 580 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 282 219 $ Poids 18 % |
| 11 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 973 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 621 $ Poids 16 % |
| 12 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 252 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.