815 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
391 100 $
Chalet · 3 872 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 2 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348963515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
77065348963515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 218 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −2 154 $ | 225 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 820 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 351 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 220 $ Poids 47 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 278 986 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 914 $ Poids 39 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 089 $ Poids 38 % |
| 7 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 836 $ Poids 37 % |
| 8 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 111 $ Poids 27 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 225 $ Poids 22 % |
| 10 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 360 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 312 349 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 128 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.