799 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
366 100 $
Chalet · 5 972 $/m² · 61,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348964200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
77065348964200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 567 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 976 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 448 $ Poids 41 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 656 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 427 220 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 438 768 $ Poids 37 % |
| 5 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 255 374 $ Poids 28 % |
| 6 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 283 $ Poids 22 % |
| 7 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 530 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 437 739 $ Poids 17 % |
| 8 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 666 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 252 352 $ Poids 15 % |
| 10 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 427 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 910 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 288 545 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.