675 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 183 m² · constr. 2024 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 777 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348966709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
77065348966709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 444 m · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 978 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 444 m · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 042 382 $ Poids 30 % |
| 3 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 476 m · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 258 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 974 m · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 389 $ Poids 22 % |
| 5 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 359 803 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 257 $ Poids 4 % |
| 7 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 160 152 $ Poids 4 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 925 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +82 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 523 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 475 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 085 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.