671 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 89,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 512 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348967871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
77065348967871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 427 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 865 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 341 $ Poids 59 % |
| 3 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 169 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 236 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 627 602 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 121 $ Poids 36 % |
| 8 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 229 $ Poids 24 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 584 $ Poids 22 % |
| 10 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 379 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 083 $ Poids 20 % |
| 12 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 239 054 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.