596 Chemin FLAMINGO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 3 437 $/m² · 37,1 m² · constr. 1967 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 13 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348988816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
77065348988816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 2 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 434 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 230 $ Poids 26 % |
| 2 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 906 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 320 184 $ Poids 24 % |
| 3 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 135 205 $ Poids 20 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 252 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 405 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 362 706 $ Poids 5 % |
| 6 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 819 $ Poids 3 % |
| 7 | 143, Chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 56 250 $ (2 250 $/m²) 25 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −844 $ | 79 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 791 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 58 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.