56 Chemin WHITE PEAK · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 65 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349090982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
77065349090982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 17 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 537 $ Poids 64 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 611 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +8 616 $ | 239 556 $ Poids 60 % |
| 3 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 597 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +71 569 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 335 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 432 046 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 895 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 626 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 065 $ Poids 23 % |
| 7 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 610 $ Poids 15 % |
| 8 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 323 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 353 029 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 676 $ Poids 13 % |
| 12 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 779 665 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.